Советы 

Как проверить арендатора на честность?

Стоит помнить, что аренда недвижимости — это инвестиция, а потенциальный арендатор — ваш деловой партнер. В настоящее время, согласно некоторым данным, у нас в стране почти 1,5 миллиона должников, которые не могут выплатить свои финансовые обязательства. Поэтому один из основных вопросов должен быть о доходах будущего арендатора. Запрос справки о заработной плате не кажется преувеличенным. Поскольку этот же документ необходим для оформления кредита на утюг, почему вы должны оформлять аренду вашей квартиры «на честном слове»?

Фактически, основным инструментом проверки всегда будут вопросы. Вам просто нужно спросить как можно больше. Особенно по причинам переезда из предыдущей квартиры, курению или желанию завести домашних животных. Если вы не хотите, чтобы в квартире были курильщики и любители собак или кошек, стоит включить такое положение в договор и четко проинформировать об этом потенциальных арендаторов.

Условия контракта

Во-первых, подарите себе комфорт и душевное спокойствие. Вы не хотите отвечать на телефонные звонки арендаторов? Пусть знают. Самостоятельные арендаторы — это сокровище. Также следует отметить, что осведомленность арендаторов очень ограничена. О чем стоит поговорить и договориться во время первых встреч?

  • Мелкий ремонт и крупные неисправности — вы хотите быть в курсе?
  • Доступность по телефону — четко укажите, как вы хотите получать сообщения от своих арендаторов и в каких ситуациях.
  • Просроченные платежи — будут ли они терпимы, и если да, то как долго и к чему они приведут?
  • Субаренда — даете ли вы согласие арендатору на аренду вашей квартиры в случае, если он или она вынуждены уехать на более длительный срок?
  • Домашние животные и пристрастия — согласны ли вы курить в квартире или держать домашних животных?
  • Особые условия расторжения договора — укажите, оставите ли вы арендатору возможность досрочного расторжения срочного договора в случае особых обстоятельств.

Это всего лишь примеры договоренностей, которые вам следует упомянуть и включить в контракт. Обязательно четко изложите все свои ожидания и проинформируйте арендаторов об их правах и обязанностях.

Арендовать безопасно

Помните, что долгосрочная аренда может быть очень хорошей инвестицией и способом получения пассивного дохода, но она требует много работы и внимания. Проблема здесь не в том, чтобы найти того, кто сможет снять квартиру в Запорожье, а в том, чтобы сделать это безопасно.

Если вы сомневаетесь или считаете, что вам может понадобиться помощь квалифицированного брокера — проверьте, есть ли в вашем городе специалист по аренде недвижимости.

Related posts

Adblock
detector